Giesenstraat 8, Deventer

Kom Binnen kijken! Aan de rand van de Deltawijk staat deze verrassende tussenwoning uit 1964 met 85 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en volop mogelijkheden. De woning dient te worden gemoderniseerd, waardoor je hier echt de kans krijgt om alles naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte op de begane grond ontstaan. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van dubbel glas.

Ook buiten is het fijn. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Extra bergruimte vind je op de bergvliering, bereikbaar vanaf de overloop. De woning is bovendien al bouwkundig gekeurd, zodat je als koper vooraf goed geïnformeerd bent over de bouwkundige staat.

De ligging aan de rand van de Deltawijk is gunstig. Een winkelcentrum, openbaar vervoer, speelgelegenheden en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de A1 en N348 zijn snel bereikbaar. Een huis met potentie op een fijne plek in Deventer!

Begane grond: Entree met hal en toegang tot de woonkamer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De halfopen keuken sluit hier prettig op aan. De begane grond kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. De kamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Via de overloop bereik je de praktische bergvliering.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra.

Algemeen
– bouwjaar 1964
– 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
– uitbouw aan de achterzijde
– woning dient te worden gemoderniseerd
– Remeha cv-ketel (2022)
– achtertuin op het westen
– vrijstaande stenen berging met elektra
– woning is reeds bouwkundig gekeurd
– openbare parkeergelegenheid
– gunstige ligging aan de rand van de Deltawijk
– voorzieningen in de directe omgeving
– goede bereikbaarheid via de A1 en N348
– energielabel D