Rijsweerdsweg 52, Deventer

Kom Binnen kijken! Aan de Rijsweerdsweg in de geliefde Zandweerd staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1916. Een huis met een sfeervolle uitstraling, verrassend veel ruimte en volop authentieke details. De voorgevel springt direct in het oog. Fraai siermetselwerk, hanenkammen boven de kozijnen, lichte sluitstenen en een decoratief afgewerkte daklijst geven de woning een statig gezicht. Binnen zorgen hoge plafonds en hoge ramen voor een fijne lichtinval. De woning dient te worden gemoderniseerd en biedt jou daarmee alle ruimte om hier een eigentijds thuis van te maken, helemaal passend bij jouw woonwensen. Met een ruim woonoppervlak, drie slaapkamers en een uitbouw aan de achterzijde zijn er volop mogelijkheden. De uitbouw is bijvoorbeeld ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Onder de gehele woning bevindt zich bovendien een verrassend souterrain van maar liefst circa 49 m². Ideaal als hobbyruimte of voor extra bergruimte.

De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 55 jaar met veel plezier en liefde gewoond. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd en de woning is al bouwkundig gekeurd, zodat jij als koper goed geïnformeerd bent. Je woont hier aan een rustige weg in de geliefde Zandweerd, met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Het station en de binnenstad bereik je eenvoudig per fiets. Alles binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en privacy.

Souterrain: Onder de gehele woning bevindt zich een buitengewoon ruim souterrain van maar liefst circa 49 m². Een waardevolle aanvulling op de beschikbare ruimte in huis. Richt hier bijvoorbeeld jouw hobbyruimte in of gebruik het souterrain voor het opbergen van spullen die je graag binnen handbereik houdt. Met zoveel extra ruimte kun je alle kanten op.

Begane grond: Via de entree stap je binnen in deze karakteristieke woning. De ruime woonkamer heeft hoge plafonds en hoge ramen, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt en de ruimte extra royaal aanvoelt. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is apart gelegen en biedt een praktische plek om uitgebreid te koken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze extra ruimte is verrassend veelzijdig en bijvoorbeeld ideaal als rustige thuiswerkplek of als fijne speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers. Hierdoor is er naast een fijne hoofdslaapkamer ook ruimte voor bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelkast.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige barbecue tijdens de zomermaanden. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Algemeen
– bouwjaar 1916
– souterrain van circa 49 m² onder de gehele woning
– hoge plafonds en hoge ramen met fijne lichtinval
– authentieke voorgevel met siermetselwerk
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
– 3 slaapkamers
– stenen berging met elektra
– woning is reeds bouwkundig gekeurd
– bouwkundig rapport beschikbaar
– rustige ligging in de geliefde Zandweerd
– winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij
– woning dient te worden gemoderniseerd
– energielabel D