Rozengaarderweg 44, Deventer

Kom Binnen kijken! Op een centrale en tegelijkertijd rustige locatie staat deze tussenwoning uit 1978. De woning dient te worden gemoderniseerd en biedt jou daarmee volop mogelijkheden om hier een eigentijds thuis van te maken, helemaal passend bij jouw eigen woonwensen. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, praktische vliering en een diepe achtertuin is er een goede basis aanwezig.

De ligging is daarbij zeker een pluspunt. Je woont hier in een rustige straat, terwijl het NS-station en het groene Rijsterborgherpark op korte afstand liggen. Ook supermarkten, winkels, kinderopvang, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. In de buurt is bovendien voldoende parkeergelegenheid en volop groen aanwezig. Zo woon je rustig, maar met de dagelijkse voorzieningen én de binnenstad van Deventer binnen handbereik.

Begane grond:
Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit over de rustige straat.

Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royaal eetgedeelte. Via de openslaande tuindeur stap je direct de diepe achtertuin in. Een fijne buitenruimte waar je volop mogelijkheden hebt om de tuin naar eigen wens in te richten.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige twee kamers zijn eveneens goed te gebruiken als slaapkamer, maar kunnen natuurlijk ook worden ingericht als werk-, hobby- of kinderkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering. Hier is volop praktische bergruimte aanwezig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Algemeen
– energielabel B
– voorzien van dak- en gevelisolatie
– grotendeels voorzien van isolerende beglazing
– bouwjaar 1978
– 3 slaapkamers
– bouwkundig rapport beschikbaar
– stenen berging met elektra
– rustige ligging nabij het centrum
– winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij
– woning dient te worden gemoderniseerd