Ruysdaelstraat 79, Deventer

Kom Binnen kijken! In de geliefde en veelzijdige wijk Zandweerd staat deze verrassend ruime woning (1958) met vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw en de nokverhoging is er volop leefruimte ontstaan, en met de onderhoudsvriendelijke gevelbekleding en maar liefst 10 zonnepanelen is deze woning ook nog eens helemaal van nu. De ligging is heerlijk rustig en groen, terwijl je binnen enkele minuten bij de IJssel(haven), winkels, scholen en sportvoorzieningen bent. Parkeren doe je bovendien gewoon voor de deur – wel zo praktisch!

De sfeer in huis is warm en verzorgd. De woonkamer is licht en comfortabel, met een elektrisch screen aan de voorzijde en een splitairco die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken (2015) is modern uitgerust en extra licht door de fraaie lichtkoepel. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, zodat je hier de middag- en avondzon volop kunt meepakken. Ook de moderne badkamer en het nette afwerkingsniveau maken dit huis helemaal instapklaar. Bovendien is er recent een bouwkundige keuring uitgevoerd, zodat je met een gerust gevoel kunt verhuizen.

Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Praktische bergruimte onder de trap. Lichte woonkamer met vrij zicht over de groenstrook aan de voorzijde en een elektrisch bedienbaar screen. De splitunit airco zorgt voor comfort in elk seizoen. De open keuken (2015) is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met toegang tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer (2023) met vrijstaand bad, toilet en wastafelmeubel met massief eiken afwerking. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De gehele verdieping, inclusief de badkamer, is afgewerkt met een PVC vloer.

Tweede verdieping: Door de nokverhoging met dakkapel is hier een ruime overloop ontstaan met mogelijkheden voor een extra kamer. Daarnaast een volwaardige slaapkamer.

Vrijstaande stenen berging (ca. 15 m²) met elektra en aangebouwde veranda. Er is een gasaansluiting en een opening voor een gevelkachel aanwezig.

Algemeen
– energielabel C
– nokverhoging met dakkapel
– uitbouw met lichtkoepel
– kunststof gevelbekleding
– 10 zonnepanelen (2023)
– 2 splitunit airco’s
– moderne badkamer (2023)
– bouwkundige keuring aanwezig
– vrij uitzicht over groenstrook
– ruime stenen berging met veranda
– parkeren voor de deur
– rustige, groene woonomgeving nabij de IJssel en voorzieningen