Burg. Arriënsweg 28, Diepenveen

Kom Binnen kijken! Deze ruime 2-onder-1-kapwoning staat op een fijne plek en biedt veel leefruimte. De woning is in de loop der jaren vergroot met onder andere een uitbouw over de gehele breedte, een erker en een dakkapel met verhoogde nok op de tweede verdieping. Hierdoor is een praktische en ruime woning ontstaan met onder andere vier ruime slaapkamers.
De begane grond is recent vernieuwd. Er zijn nieuwe vloeren gelegd, de wanden zijn opnieuw gestuct en zowel de keuken als het toilet zijn vernieuwd. Dit zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Door de uitbouw is er beneden bovendien voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eettafel.

Ook de achtertuin is opnieuw aangepakt. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektra.
Op de deels gedeelde oprit beschikt de woning daarnaast over een eigen carport. De garage biedt ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of een auto.

De woning ligt in een rustige woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In het dorpscentrum vind je onder andere een supermarkt, bakker, slager, winkels en horecagelegenheden. Ook basisscholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, een golfbaan en de bossen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het NS-station en het centrum van Deventer bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Met de A1 en andere uitvalswegen in de buurt is ook de bereikbaarheid met de auto goed.


Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de trapopgang en het moderne toilet, voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval en de houtkachel vormt een sfeervol onderdeel van de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur () en de grote lichtkoepel in het dak zorgt hier voor veel daglicht. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en de verhoogde nok is hier een ruime slaapkamer ontstaan en verder beschikt deze verdieping over veel bergruimte achter de knieschotten.



Algemeen:
– Energielabel C
– Bouwjaar 1967
– Voorzien van dak- en vloerisolatie
– Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
– In 2025/2026 grotendeels gemoderniseerd
– Verbouwing uitgevoerd met luxe materialen en een hoog afwerkingsniveau
– Aan de achterzijde uitgebouwd
– Keuken geplaatst in 2026
– Elektrische installatie vernieuwd
– Toilet vernieuwd